方圆通物业管理软件－客户租赁功能模块

• 一、客户租赁功能概述
• 帮助物业公司建立完整的业主、租户档案并可对客户进行自定义分类管理，实现对业主入伙、入伙收费、入伙验收、入住、退房以及租户的入住、退房的全过程管理，并实现对住户成员的管理，可以随时查询住户历史情况和现状。实现对来访租客的管理（如：租售来访，看房记录，投诉记录，回访记录以及客户事件登记管理）以及租赁合同的管理。提供对到期合同、待租房源的查询（可按朝向，户型，面积，楼层，价位等各种条件以及它们的组合进行查询）。
• 二、客户租赁标准报表清单
• 个人客户表（通过数据筛选可得到：个人业主客户资料表，个人租户客户资料表等），公司客户表（通过数据筛选可得到：公司业主客户资料表，公司租户客户资料表等），租赁合同一览表。
• 三、客户租赁详细功能列表
• 1、实现客户自定义分类管理，以及个人／公司客户（业主或租户）基本资料的录入如：姓名，身份证号等，并实现同一客户在按不同分类标准设置的不同分类中自由的进行增删改操作。实现按客户主线对客户所属房间的进行关联操作，并实现一户多房的关联操作。客户各种联系方式无限录入以应对不断出现的新的多种联系方式。实现对公司成员，家庭成员资料的录入管理。对租户的求租来访进行登记，实现根据求租需求帮助客户查找相匹配的房源（注意房源类型设置，如出租，出售，自住等在房产管理模块中设置）。对客户的租售来访，看房记录，投诉记录，回访记录以及客户事件登记管理。对客户像片的采集管理。
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  方圆通物业管理软件-客户租赁-客户资料登记

• 2、业主的入伙验收登记实现业主入伙时相关资料的录入功能，业主入伙时对房产的验收情况登记功能，并实现对验收项目及类别的自定义功能，业主入伙时缴纳各种费用的登记功能。
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  方圆通物业管理软件-客户租赁-业主入伙验收登记

• 3、住户（业主或租户）的入住与退住资料的登记，如：入住日期，退住日期，住户状态等。实现按房间主线对房间所属客户的进行关联操作，并实现一房多户的关联操作。实现对房客关系发生的房客事件（如：入住，退住等事件）进行登记管理。
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  方圆通物业管理软件-客户租赁-客户入住与退住

• 4、租赁合同管理，实现租赁合同自定义分类管理，以及合同资料的基本资料、租赁合同房屋情况、以及合同的其它信息的详细登记。实现到期提醒设定功能。实现同一合同在按不同分类标准设置的不同分类中自由的进行增删改操作。实现合同押金，合同事件(如：合同的变更、续约、调租等事件)的管理。
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  方圆通物业管理软件-客户租赁-合同管理(按分类)

  

  方圆通物业管理软件-客户租赁-合同管理(按房产)

• 5、通用选项管理实现对下拉选项的自定义，如：联系方式可自定义电话，电子邮件等。
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  方圆通物业管理软件-客户租赁-选项管理