深圳方圆通软件公司 - 物业管理软件|物业管理系统-市场版 >> 房屋租赁管理系统|房屋租赁管理软件-产品概述

1、适用对象
适合包括住宅小区、商住楼、写字楼、工业厂房、商铺，房屋租赁等含有租赁业务的多种物业类型（如果不含有租赁合同管理，只是解决收费难的问题请选用物业管理软件—收费版）。
2、面临问题
1、管理众多的出租房源，手工处理难以及时统计出房源出租状态。
2、对众多的合同的各种状态（如：到期的，未到期的）手工处理则难以跟踪监控。
3、对众多的客户收款以及欠费情况，如果采用手工处理更加难以计算，以及及时准确的统计分析。
4、收费项目多，收费标准多，手工计算不仅耗时，而且容易失误。有些费用项目还经常变更收费的标准（如：周期性调租）。
5、需要针对不同的客户征收不同收费项目及标准，如：一栋楼一种标准，甚至一栋楼里不同的楼层的收费标准也不相同，还有的客户要收取若干费用项目，但其中有一项或几项为之后指定的年月后开始收取，如果人工处理，难免到了收费年月时工作一忙就漏收费用项目。人非圣贤，孰能无过。
6、不同收费项目及标准有着不同的收费周期，如：有的收费项目两个月收一次，有的是一次性收费，还有季收，年收。
4、不同收费标准需要使用不同的滞纳金的计算方式，如：有的有豁免期，有的没有豁免期，豁免期外与豁免期内要使用不同的滞纳金比例等。
7、走表的计价方式是有单一计价也有分段计价，有的还要计算损耗，使用最低用量等。
8、有些费用项目是依附于其它费用的金额或用量而来计算的，如：排污费是根据用水量来计算费用。
9、各种分摊费用的分摊方式种类繁多，如有按用量分摊，按人口数分摊，按客户平均分摊，按金额分摊等。
10、月中收费
11、一房多户
12、一户多房
13、一户多表
14、数据难汇总、缺少各种报表、收缴率不知道。收款员天天月月年年都要收费，手工开票开到手软，还有人故意要欠费，大量的的收费数据要想分门别类的作个汇总分析表，难难难！！！试问：贵单位近几年的物业费收了多少？业主还欠多少？谁欠的？收缴率是多少？这些数据什么时候才能出来？等等等！
......
面对这么多难题，如何解决？
3、解决之道
采用专业的物业收费管理软件是解决“收费难”问题的最主要的手段。方圆通物业管理软件-市场版是一款功能全面的专业的物业租赁管理软件，它全面解决以上面临的问题与困难，为客户带来主要三个方面的价值：
一：极大提高工作效率；
二：有效提高工作质量；
三：减少人员成本立竿见影；

“方圆通物业管理软件”软件著作权证书

方圆通物业管理软件－市场版

1.产品概述

2.功能介绍

3.业务流程

4.在线演示

5.软件价格

6.下载试用